zondag 23 november 2014

vernieuwde hypotheek

ik heb deze week een email naar de bank gestuurd met de vraag of het mogelijk was om mijn lening te herfinancieren op 20 jaar (is nu nog 22 jaar en 6 maand) omdat de rente's nu toch laag staan
en omdat ik dit jaar toch 4800 euro extra had afgelost waardoor de maandlasten toch al serieus gedaald zijn,

ook heb ik gevraagd of het in de toekomst mogelijk is om de lengte van de lening te verkorten als ik een extra aflossing doe

op de eerste vraag heb ik een positief antwoordt gekregen , dat wil zeggen dat ik een herziening heb gekregen van de lening

het voorstel is als volgt

het nieuwe maandbedrag zou 443.76 per maand zijn (iets hoger dan het huidige 441.02)
dit zou dan voor 240 maand vast staan ipv 270

hier zijn wel kosten voor voorzien dit uit 2 delen bestaat
namelijk:

deel 1 = dossierkosten 350
deel 2 = wederbeleggingsvergoeding (3 maand intrest op openstaand kapitaal) 795



huidige lening nieuwe lening verschil
looptijd 270 maand 240 maand - 30 maand
maandbedrag 441,02 443,76 2,74
dosierkosten 0 350 350
wederbel, vergoeding 0 795 795
totaal te betalen 119075,4 106502,4 12573








winst rente kosten totale korting
totale 12573 795+350 11428

met een kost van in totaal 1145 behaal ik een totale winst van 11428 en verkort ik mijn looptijd met 30 maand 
hierover staat wel dat het nieuwe maandbedrag 2.74 hoger ligt , al is dat relatief aangezien ik in oktober dit jaar nog 446.38 betaalde per maand 

de wederbeleggingsvergoeding is wat hoger geschat omdat dit afhangt van de rente op 30/11 (en dus nog niet gekend is ) 

ook voor de dossierkosten hoop ik er nog 200 euro af te krijgen ,aangezien ik bij aanvang van de lening een bon gekregen heb voor verminderende dossierkosten

al ben ik blij met de nieuwe lening :)

op de 2de vraag of ik door extra aflossingen mijn looptijd kan verkorten heb ik nog geen antwoord gekregen dit moest nog uitgezocht worden 

ik hoop in mijn volgende blogpost , de juiste cijfers ivm kosten en rente % te kunnen geven alsook antwoord op mijn 2de vraag 

ik heb ook een nieuwe adviseur (de vorige was niet echt een persoon die meewerkte ,meestal een negatieve ondertoon had en niet volledig antwoordde op mijn vragen ) en ik ben er blij om ;)

2 opmerkingen:

  1. Wat enorm fijn nieuws zeg!! Je bent hartstikke goed bezig, leuk om jouw blog te lezen!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. @dubbeltje

    bedankt ,ik vind dit ook heel erg goed nieuws en ik ben blij dat een goed jaar aflossen dit resultaat heeft :)

    BeantwoordenVerwijderen