zaterdag 28 februari 2015

overzicht februari

de kortste maand van het jaar is zo goed als voorbij , dit was voor mij een redelijke drukke maand , vandaar dat er weinig post zijn verschenen , ook ben ik ziek geweest en dan valt er ook niet veel te doen

ik ben nu volop bezig met de voorbereidingen van mijn verhuis op 8 april

zo wordt de frigo dit ik vorig jaar gekocht heb geleverd
ook de internet aansluiting is geregeld , de meeste spullen staan al in het nieuwe huis enkel nog de grote stukken ,die worden met een verhuiswagen naar daar gebracht , die ik deze week ga vastleggen voor die datum

deze maand heb ik nog aan enkele onderzoeken meegedaan waar bij ik 35 euro en 3 cinema tickets heb gekregen
ook bij online onderzoeken heb ik 40 euro verdiend ,
bij mijn werk speel ik op de pronostiek zoals ze zeggen en ook daar heb ik extra 6.5 euro dus totdaar het goede nieuws

de volgende maanden zullen duurdere maanden worden mede door de verhuis
kosten verhuiswagen
installatie internet
aankopen van voedingsvoorraden en andere
zoals ik deze maand een (vind ik zelf) mooie kapstok gekocht heb


kleren heb ik er zelf aangehangen ;)
ook heb ik de stukadoor betaalt voor zijn geleverd werk , wat toch zo'n 4000 euro was

de spaarstanden zijn aangepast , evenals de hypotheek ,
de energie en dergelijk zal ik in de loop van de week aanpassen

zondag 8 februari 2015

banken , ze leren het nooit ...*update*

deze week heb ik kennis gemaakt (nog steeds) met het griepvirus en voelde me dus niet goed , maar het kon erger blijkbaar

ik hoorde ineens op de radio dat de banken het herfinancieren van een bestaande lening te goedkoop vinden en dat hun marges onder druk staan (en nog een paar redenen)  dit werd gezegd door een bank die nog is gered door miljarden belastinggeld en die voor een prikje is verkocht aan onze Franse buren die nu alle winsten nog eens mogen opstrijken

daar kan ik het van krijgen , banken maken (terug) miljarden winst en nu dat de consumenten een beetje kunnen "profiteren" van een herfinanciering gaan ze weer proberen om moeilijk te doen

gelukkig zijn zowel de regering als onze belangrijkste consumenten organisatie's tegen

ik ben ook tegen niet alleen voor mij maar vooral voor mensen die enkele jaren geleden een lening aan 4-5% of meer hebben afgesloten

op een gemiddeld bedrag van 200000 betekent dit al minsten een kost van 2000 euro zonder dossier kosten (4%)

bij 5% loopt dit al op tot 2500 euro dit ook zonder dossierkosten
dit vind ik toch al mooie bedragen die banken krijgen +de rente die ze al verdienen op het geleende kapitaal en ook als je weet dat de bank dit geld kan "lenen" aan minder dan 0.50%

ook moeten wij consumenten aanvaarden dat ons (!!) geld niets meer opbrengt bij die grootbanken en zij ons zeggen dat wij de markt omstandig heden (versta lage rentes) moeten aanvaarden vind ik dat banken ook mogen aanvaarden dat ze iets minder winst maken

geef wat minder miljarden aan speculanten , aandeelhouders , bonussen en dergelijke en u winst is terug op pijn

-update-
dit zijn dan nog enkel maar opmerkingen als het gaat over herfinancieren bij de zelfde bank , kun/wil je zelf naar een andere bank gaan dan komt de overheid nog met verschillende extra kosten aanzetten zoals er zijn btw (21%) bij de notariskosten ook het herschrijven en registratie rechten van de hypotheek kost veel geld waardoor de factuur bij een herfinanciering snel oploopt tot een 7000 euro ...

terwijl de overheid hier toch winst uit haalt als de mensen lagere lasten hebben kunnen ze meer uitgeven aan dingen die belangrijker zijn voor de reƫle economie ...

sorry dit moest ik even kwijt



zondag 1 februari 2015

woz waarde?

nu lees ik veel Nederlandse blogs en bekijk ik veel filmpjes op YouTube en andere over de huizen crisis , het extra aflossen enz

nu kom je op veel blogs de woz (waardering onroerende zaken) waarde tegen en ging ik op zoek hier in belgie of er ook zoiets bestaat maar dit blijkt niet het geval te zijn om te kijken wat mijn woning nu nog waard is met andere woorden is mijn hypotheek hoger of lager dan de huidige (verkoop)waarde

ik ben eens gaan zoeken naar de gemiddelde verkoopwaarde van een woning in mijn gemeente
de recentste cijfers van het eerste semester 2014 en ik kijk enkel naar huizen prijzen , dus geen appartementen , villa's of bouwgrond
de gemiddelde prijs in een van de goedkoopste gemeente's in belgie bedraagt

118.080 €

het eerste wat ik zie is dat de woningprijs in 2014 al 11% lager ligt dan 2013
dat is toch al een hele erge daling in 1 jaar ervoor was er wel nog een stijging

nu heb ik het voor mijn woning ingevuld niet dat ik plannen heb om deze te verkopen maar ik ben gewoon heel erg benieuwd

nu heb ik de woning in april 2012 gekocht voor 88000 euro
en wat blijkt de woning nog waard te zijn ...


nog (maar) 82.406 €
dit is 6% minder dan de aankoopwaarde , ik dacht persoonlijk dat de prijzen hier in belgie stabiel gebleven waren , niet in mijn gemeente blijkbaar

nu staat mijn huis gelukkig niet onder water omdat mijn openstaande schuld nog maar 76450,6 euro is dus dat is momenteel een theoretische overwaarde van een kleine 6000 euro , nu moest ik mijn schuld niet afgelost hebben zou de nog openstaande hypotheek 81903,15 geweest zijn
dit zou maar een overwaarde geweest zijn van 500 euro

toch tof om te weten dat aflossen toch een verschil kan maken al is het maar psygologisch

*de cijfers komen van de fod economie en is gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs van de gemeente*